2026/11/13(金)
「仲介」と「買取」の違いとそれぞれの魅力について！
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの本田です！
今回はお家の売却を考え始めた方から必ずといっていいほどご質問いただく、「仲介」と「買取」の違いとそれぞれの魅力についてお話しします！
不動産を売る方法は、大きく分けてこの2つ。どちらを選ぶかで「手元に残る金額」や「売れるまでの期間」がまったく変わってくるため、ご自身の状況に合った方法を知っておくことが大切です。
◎じっくり納得の価格を目指すなら「仲介」
「仲介」は、私たち不動産会社が売主様と買主様のご縁をつなぎ、一般の購入希望者様を探していく方法です。
- 相場通り、あるいは高値での売却が狙える
マイホームを探している一般のお客様に向けて販売するため、市場相場に近い価格や、物件の魅力次第では希望以上の高値で成約するケースも少なくありません。
- 多くの人の目に留まるチャンスがある
不動産ポータルサイトへの掲載やチラシなど、さまざまな広告媒体を使って旭川市内はもちろん幅広いエリアへ物件情報を届けられるため、条件に合う買主様を見つけやすくなります。
- 売り出し価格をご自身で設定できる
査定結果や周辺の成約事例を参考にしながら、「この金額で売りたい！」という売主様のご希望を反映した価格でスタートできるのも大きな魅力です。
◎スピードと手軽さを重視するなら「買取」
「買取」は、一般の買主様を探すのではなく、不動産会社が直接お客様の物件を買い取る方法です。
- 圧倒的なスピードで現金化できる
購入者を探す期間がゼロになるため、条件がまとまればすぐに売却・現金化が可能です。「住み替えの資金が早く必要」「期限までに手放したい」という方にぴったりです。
- お部屋の片付けや内覧対応がいらない
仲介では見学希望者が来るたびに掃除や日程調整が必要になりますが、買取ならそのストレスが一切ありません。現状のままスムーズに引き渡せます。
- 売却後のトラブルや保証の心配が少ない
プロである不動産会社が直接買い取るため、売却後に設備の不具合などが見つかった際の責任（契約不適合責任）が免除されることが多く、売った後も安心です。
- ご近所に知られずに手続きできる
ネットやチラシに広告を出さないため、「売りに出していることを周囲に知られたくない」という方でもプライバシーを守りながら売却できます。さらに、**仲介手数料が不要**な点も大きなメリットです。
◎迷ったときは、両方の「いいとこ取り」もできます！
「時間には余裕があるから、少しでも高く売りたい！」 ➔ 仲介がおすすめ
「空き家や相続物件を早く整理したい・手間をかけたくない！」➔ 買取がおすすめ
基本的にはこのように選ばれる方が多いですが、「高く売りたいけれど、売れ残るのは困る…」と迷われる方もたくさんいらっしゃいます。
そんなときは、まず一定期間「仲介」で高値売却にチャレンジし、期限までに決まらなければ『買取』というプランもご提案可能です！
「うちの家はどっちが向いているんだろう？」と少しでも気になられたら、ぜひ旭川不動産売却専門店カウイエまでお気軽にご相談ください。お客様のライフプランに寄り添った最適な売却方法をご提案いたします！
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