2026/02/18(水)
不動産売却でよくある相談ランキング
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの塚田です！
不動産売却を検討される方の多くは、同じような悩みや不安を抱えています。
「自分だけが分からないのでは？」と感じている方も多いですが、実は相談内容には共通点があります。
今回は、不動産売却の現場で実際に多い相談をランキング形式でご紹介します。
■ 第1位「いくらで売れるのか分からない」
最も多い相談が売却価格に関する悩みです。
・高く売りたいが相場が分からない
・査定額が会社によって違う
・安く売ってしまうのが怖い
査定額は売れる価格ではなく売却の目安です。
相場を把握し、販売戦略を立てることが重要です。
■ 第2位「住宅ローンが残っていて売れるのか」
売却を検討する多くの方が住宅ローンを利用しています。
・売却金額でローンは完済できるのか
・ローンが残った場合はどうなるのか
・住み替え資金は足りるのか
住宅ローンが残っていても売却は可能ですが、引き渡しまでに完済する必要があります。
■ 第3位「売却と住み替えのタイミング」
・先に売るべきか
・先に購入するべきか
・仮住まいが必要になるのか
住み替えは資金計画とスケジュール調整が重要になります。
■ 第4位「売却にかかる費用や税金が分からない」
・仲介手数料
・登記費用
・譲渡所得税
・引越費用
最終的に手元に残る金額を把握することが大切です。
■ 第5位「どの不動産会社に依頼すればよいか」
・査定額の違い
・販売活動の内容
・担当者の対応
価格だけでなく説明力や販売戦略を見ることが重要です。
■ 第6位「古い家や傷みのある物件でも売れるのか」
・リフォームした方がいいのか
・そのまま売れるのか
物件や市場状況によって最適な販売方法は異なります。
■ 第7位「内見対応や販売活動の負担」
・掃除や整理整頓
・内見スケジュール調整
・プライバシーの不安
内見準備は売却成功に大きく影響します。
■ まとめ
不動産売却で多い相談には共通点があります。
・売却価格への不安
・住宅ローンの問題
・住み替えスケジュール
・売却費用や税金
・不動産会社選び
事前準備と正しい情報収集が、満足度の高い売却につながります。
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