2026/03/12(木)
買取と仲介のメリットについて
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの本田です！
今日3月12日はスイーツの日です！ス（three＝3）イ（１）―ツ（two=2）が由来しているようです。私も最近コンビニスイーツにハマっています！🎂
みなさまのオススメのスイーツやお菓子があれば、教えてください🌟
さて、本日は「買取・仲介のメリットについて」ご紹介していきます！
不動産を売却する方法には主に「仲介」と「買取」の2種類があります。
どちらを選ぶかによって、売却価格やスピードが大きく変わるため、それぞれのメリットをお伝えいたします！
初めに「仲介」のメリットについてです！
仲介での売却とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、購入者を探していく売却方法になります。メリットを3点お伝えいたします！
メリット① 高く売れる可能性ある
仲介の場合は、一般の方への売却をメインとするため相場に近い価格、またはそれ以上で売れる可能性があります。
メリット② 買主を広く募集できる
不動産ポータルサイトや広告を使って多くの人に物件を見ていただくことができ、様々な条件でお客様を探すことが出来ます。
メリット③ 売却価格を自分で決めることができる
仲介の最大のメリットとしては、売主の希望価格で売り出すことができることです。不動産会社からの相場の資料や近隣での成約事例をもとに、売主が価格を決めます。
次に「買取」のメリットについてです！
買取での売却とは、所有されている物件を不動産会社が直接購入する売却方法です。
メリット① すぐに売却できる
買主を探す必要がないため即時売却が出来るため、急いで現金化したい方向けです。
メリット② 内覧対応が不要
仲介の場合は購入希望者の内覧対応が必要ですが、買取では必要なくなります。
メリット③ 売却後のトラブルが少ない
買取の場合は不動産売社が購入するため、契約不適合責任を免除できるケースが多く、売却後のトラブルが起きにくいです。
メリット④ 周囲に知られず売却できる
売り広告を出さないため。近隣に知られることなく売却をすることができます。
それぞれのメリットが異なっていますが、一般的な比較としては
仲介がオススメの人
・少しでも高く売りたい
・売却まで時間に余裕がある
・市場価格で売りたい
買取がオススメの人
・すぐ売りたい
・相続物件や空き屋を早く処分したい
・内覧や手続きを簡単にしたい
といった特徴がありますので、『価格重視なら仲介』『スピード重視なら買取』で進めていく方が多くいます。
ですが、どちらの条件も譲れない、どっちがいいか迷っている、そんな方は是非一度弊社までご相談ください！
お客様それぞれにあったご提案をさせていただきます！
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