2026/04/06(月)
【ナフサ危機】による不動産業界への影響は～
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの工藤です！
4月になり、新生活が始まった方も多いかと思います！
皆さん、頑張っていきましょう！！
さて、今回は話題になっている「ナフサ危機」に関してお話していきます！
正直、私はこの「ナフサ」という言葉を今回初めて聞きました。
そもそも「ナフサ」とは何なのかと言うと、
原油を精製して作られる石油製品の一種で、主にプラスチックや合成樹脂の原料として使われています。
住宅においてもナフサ由来の素材は幅広く使われており、
・断熱材
・配管（給排水設備）
・外壁や内装の塗料
・接着剤やコーキング材
など多岐にわたります。
そしてこの「ナフサ不足」は中東情勢原油の輸送ルートに影響が出ていることが要因で起こっており、そのために日本への供給不安が高まっています。
日本は原油の約9割を中東に依存しているため、この影響は非常に大きく、ナフサの供給にも直接波及しています。
その結果、石油化学メーカーでは生産調整が行われ、住宅建材メーカーも上げに踏み切る動きが広がっています。
以前にあった「ウッドショック」とはまた違い、住宅に使われる石油由来素材全体に影響が出ることから、
・建築費の上昇
・工期の遅延
の問題が発生する可能性が高いです。
こうなった時に「中古住宅市場」に注目が集まることが考えられます！！
中古住宅の場合は、
・すでに完成しているため資材高騰の影響を受けにくい
・価格が新築より抑えられる
・立地の選択肢が広い
等の理由から新築購入よりも中古住宅購入の方向へシフトしていく可能性が出てくるかと思います！
こういう世界情勢だからこそ不動産の売却に関して1度検討してみてはいかがでしょうか？
まずはカウイエまでご相談ください！！
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