2026/03/19(木)
売却活動を始める際にやっておくべきこと！！
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの工藤です！
旭川は路面も出て車での移動がしやすくなってきました！
後は暖かくなるのを待つだけですね！！
まず売却活動する際に、私どもが確認するのは登記名義人が誰になっているかということです。
名義人がご存命でない場合、相続人は誰になるか、相続候補の人は何人いるか、相続手続きにあたって何か問題が起こる可能性はないかなど
売却活動するにあたっては確認しなくてはいけません。
名義人が明確にならないと不動産売却活動は始めるには少しリスクがあるかと思います。
もし、ご自身で相続手続きが難しい場合や相談したい場合は、弊社で司法書士のご紹介も可能となってますのでお気軽にご相談ください。
この名義人に関わることに問題がなれば販売活動は始めることは可能になるかと思います。
次に、販売活動をする場合の住宅の状態に関してですが
居住中の場合は特に問題ありませんが、空き家の場合は家財道具などの処分はどうしたらいいかと悩まれる方がいらっしゃるかと思います。
正直なところ、家財道具が何もない状態が理想ではあります。その方が購入検討する方もどこまでリフォームが必要かが目に見て分かるケースがほとんどだからです。
ですが、不動産売却を考える方皆さんが出来るわけではないと思います。
遠方にいらっしゃる場合やご自身で片付けをする時間がない場合、お仕事の都合でなかなか時間が作れず作業が進まない場合など色々な事情があるかと思います。
そういった場合、貴重品、無くなっては困るもの、あまり人には見られないものを優先的に片付けて頂ければ問題はないかと思います。
絶対に何もない状態にしなくてはいけないというわけではありません！
不動産売却というなかなか経験がないことでお困りの方も多いかもしれません！
まずはカウイエまでご相談ください！！
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