2026/09/05(土)
不動産一括査定サイトはどうなの？
こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの鈴木です！
さて今回は、最近広告などでよく見かける「不動産の一括査定サイト」についてご紹介します。
便利なサービスではありますが、実は注意していただきたいポイントもありますので、ぜひ覚えておいてください。
そもそも一括査定サイトとは、インターネットから登録することで、複数の不動産会社へ一度に査定を依頼できるサービスです。
一度の登録で何社にも依頼できるため、時間や手間を省けるという大きなメリットがあります。
登録すると、不動産会社から電話などで状況確認があり、その後、基本的にはご自宅へ伺って査定を行います。
ここで一つ注意していただきたいのが、登録したら画面上に査定金額がポンッと表示される、というわけではないということです。
実際には、不動産会社とのやり取りや訪問査定を経て、査定金額が提示される流れになります。
また、複数の会社から話を聞いて、金額や対応を比較できるという点も、一括査定サイトのメリットです。
ただし、ここで最も注意していただきたいのが、
「査定金額が一番高い会社を選ぶ」
ということです。
実は、これは非常に危険な場合があります。
仲介で不動産を売却する場合、不動産会社が提示する査定価格は、あくまで市場の相場などをもとに算出した「売れそうな価格」です。
その金額で必ず売却できるという保証ではありません。
例えば、他社よりも高い査定金額を提示され、
「ここが一番高く評価してくれたから、この会社にお願いしよう！」
と、その金額で売り出したとします。
しかし、実際の相場とかけ離れた価格であれば、なかなか買い手が見つからず、最終的には大幅な値下げをしなければ売れない……ということにもなりかねません。
そのため、「査定金額が高いから」という理由だけで会社を選ぶのは注意が必要です。
では、複数の不動産会社から話を聞く場合、いったい何を比較すればいいのでしょうか？
私が最も重要だと考えるのは、
「実際に売却できる会社かどうか」
です。
これまでの売却実績はどうなのか。
どのようなお客様が来店されているのか。
購入希望者をどのように集めているのか。
また、必要に応じてリフォームなど、購入者にとって「この家なら買いたい」と思ってもらうためのサポートができるのか。
こういった部分をしっかり確認することが大切です。
不動産売却は、単純に「一番高い査定金額を出してくれた会社」を選べばいいというものではありません。
最終的に大切なのは、
「できるだけ良い条件で、きちんと売却できるかどうか」
です。
売却を成功させるためには、会社選びがとても重要です。
「自分の家はいくらくらいで売れるの？」
「どの会社に相談すればいいの？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度、弊社にご相談ください。
無料査定も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのご相談、お待ちしております！
