【不動産売却】査定金額＝販売価･･･｜不動産売却コラム｜旭川・札幌の不動産売却・買取・査定なら不動産売却専門店カウイエにお任せください！中古一戸建て・マンション・土地の即日無料査定・即金買取を行っています！

こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの鈴木です！

「不動産の売却査定を試してみたけれど、この金額で売り出さないといけないの？」 「訪問査定ってわざわざ受ける意味あるの？」

今回は、不動産売却を検討し始めた方が最初に悩む「価格設定」についてお話しします！

1. 書面上の査定金額と「訪問査定」の違いとは？

最初にお渡しする書面上の査定金額（机上査定）は、過去の取引データや周辺相場をもとに算出した“概算の数字”です。

では、実際に売り出す価格はそのまま決まるのでしょうか？ 実は、決してそうではありません！

私たちが「訪問査定」をおすすめするのは、この“価格の差”をしっかり見極めるためです。

• 丁寧に使われてきたお部屋の使用感

• こだわりで行ったリフォームや設備の補修

• 日当たりや眺望、敷地の使い勝手

実際に現地を拝見することで、書面上の金額よりも高く売り出せる可能性は大いにあります！ 査定金額がすべてだと思わずに、訪問査定で「本当の可能性」を広げていきましょう。

2. 最終的な販売価格を決めるのは「売主様ご本人」です！

訪問査定で可能性を探ったあと、実際に販売価格を決定するのは不動産会社ではなく、売主様ご自身です。

価格の設定方法や売り出し方には、売主様のお考えに合わせてさまざまなアプローチがあります。

• 「時間をかけてでも、できるだけ高く売りたい」（金額優先）

• 「なるべく早く売り切って次の住まいに移動したい」（時期優先）

売主様が「いつまでに・いくらで売りたいか」というお気持ちをしっかり伺ったうえで、私たちはプロとして最適なアドバイスを行います。最終的な価格はお客様自身で納得して決めていただくのが一番です！

3. まずは「納得できる一歩」を踏み出すことから

不動産価格の本当の正解は、実際に販売をスタートし、買主様の反応を見てみなければ分からない部分もあります。分からないことだらけで不安に思われるのも無理はありません。

だからこそ、ご自身が心から納得できる金額で販売を開始することが大切です！一点の曇りもなく、安心して販売活動を進められる状態を一緒につくっていきましょう。

悩んでいる方は、ぜひ「カウイエ」へご相談ください！

「まずは自分の家の可能性を知りたい」 「なかなか一歩が踏み出せない」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度私たちにお話しを聞かせてください。売主様のお気持ちに寄り添い、全力でサポートいたします！

皆様のご来店・お問い合わせをカウイエにて心よりお待ちしております！

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