不動産査定ってどんなもの?|不動産売却コラム|旭川市全域の不動産売却・査定ならYOUトピアカワムラ

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COLUMN 不動産売却コラム

2021/10/26(火)

不動産査定ってどんなもの?

こんにちは!

旭川不動産売却専門店の廣瀨です!

最近寒いですね。体調の変化には要注意です!

 

さて!本日は不動産査定についてお話をさせて頂きます。

マンションや戸建てを売却するとき、どの様な方法で査定をしているのか、

気になったことはありませんか?? 査定方法によっても値段って大きく変わってくる場合も実はあります!

なので今回は、不動産会社が行う2種類の査定方法に関して解説を致します!

  • 机上査定

机上査定とは別名簡易査定と呼ばれる方法で、物件を見ずに判断する金額になります。判断する基準ですが、周辺の相場、物件の立地、築年数etc…と、様々あります!ざっくり言うと本当に相場の金額なので、価格の精度としてはそこまで高くない査定方法になります。

 

  • 訪問査定

訪問査定は机上査定とは大きく違い、実際に不動産をみて査定を行います。例えば、リフォームをしてきれいに直している箇所があればそれは加点ポイントなので、金額はまた変わってきます。訪問査定を行うメリットとして、状態が見える上で査定ができるので、実際の不動産に見合った金額を知ることが出来るのです。

まとめ

  実際に売却をする際、不動産会社によっては大きく異なってしまうこともあります。中には安すぎる値段を提示したり、反対に高すぎる値段を提示する会社もいます。その中で、参考にすべきはなぜその金額なのか、会社が提示する金額の根拠はどういうものなのか。査定金額だけを鵜呑みにせず、自分の不動産を任せられる会社さんを見つけ出しましょう!

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