【冬の旭川】雪国での不動産売却･･･｜不動産売却コラム｜旭川・札幌の不動産売却・買取・査定なら不動産売却専門店カウイエにお任せください！中古一戸建て・マンション・土地の即日無料査定・即金買取を行っています！

こんにちは！旭川不動産売却専門店カウイエの鈴木です。

１０月も下旬に差し掛かり、これから本格的に雪が降ってくる時期となりました。

冬の時期、お客様から

• 「冬に売却活動をしても大丈夫？」

• 「雪が多いと内覧に来づらいのでは…？」

というご相談が増えてきます。

ということで、冬の物件の売却方法についてご紹介します。

1. 冬の旭川で売却が難しくなる理由とは？

旭川市内では「冬場の内覧は避けたい」と考える買主様も一定数いらっしゃいます。その背景には、冬特有の懸念点があります。

• 除雪されていないと第一印象が悪くなる

• 道路や玄関前が滑りやすく、高齢者や子ども連れが敬遠しやすい

• 敷地内の排雪スペースや屋根からの落雪リスクが気になる

2. 雪の季節こそ「手入れされた印象」が勝負！

内覧時の第一印象は成約率に直結します。「丁寧に管理されている家」と思わせるために、以下の準備を意識してみましょう。

• 玄関・アプローチの除雪を徹底する

• 車1台分の駐車スペースを確保しておく

• 落雪対策がされているか確認する

• 照明を点け、暖房で温めて「明るく・暖かい」室内をつくる

ちょっとした工夫で、内覧時の印象は大幅にアップします！

3. 凍結・水道トラブルに注意！

冬季の売却で最もトラブルになりやすいのが「空き家の水道凍結」です。

• 空き家の場合は「水抜き（水落とし）」を徹底

• 給湯器や水道管の凍結チェック

• トイレの水が凍って使えない状態を防ぐ

万が一不具合がある場合は、事前に補修するか誠実に伝えることが買主様からの信頼につながります。

4. 雪国ならではの“魅せ方”をアピール！

冬の売却は、防寒性能や設備を実際に体感してもらえるチャンスでもあります！以下のような設備があれば大きな強みになります。

• ロードヒーティング（駐車場・アプローチ）

• 屋根の融雪ヒーター

• 屋外水栓の凍結防止施工

• 二重サッシや高断熱性能（光熱費の節約にもつながる）

これらがあると「冬でも安心して暮らせる」「光熱費が抑えられる」と、買主様に非常に好印象です。

冬の不動産売却もぜひ弊社にお任せください！

冬の売却にはコツが必要ですが、しっかり対策を行えば良いご縁につなげることができます。

「うちの家は冬に売れるかな？」「まずは査定額を知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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